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Le montant empruntable pour un crédit immobilier dépend de vos revenus, découvrez le barème

Le montant empruntable pour un crédit immobilier dépend de vos revenus, découvrez le barème

Malgré les dernières normes du HCSF, vous pouvez encore souscrire un crédit immobilier en 2022. Il y a juste un certain nombre de points à prendre en considération. C’est notamment le cas du montant de vos revenus mensuels. Ils permettent en effet de déterminer le montant empruntable pour crédit immobilier. Mise au point !

85 417 € au maximum pour un emprunteur au Smic

Si vous touchez le Smic, c’est-à-dire 1 302 € net par mois, vous pouvez emprunter jusqu’à 85 417 € sur une durée de 20 ans. Bien entendu, votre mensualité doit rester inférieure ou égale à 455 € en prenant en compte un taux d’endettement de 35 %. Notons que le taux nominal en début juin était à 1,95 % (selon votre profil). Si vous avez un taux d’endettement de 33 %, la donne sera un peu différente. Vous pouvez en effet emprunter 80 536 € sur la même période (20 ans) pour 405 € de mensualité.

Jusqu’à 132 582 € pour un emprunteur avec 2 000 € de revenus

En percevant 2 000 € net de revenus mensuels, certaines banques peuvent vous accorder un crédit immobilier d’un montant maximal de 132 582 € sur 20 ans. C’est la somme empruntable avec un taux d’endettement à 35 %. Votre mensualité sera ainsi fixée à 661 € (hors assurance). En limitant votre taux d’endettement à 33 %, votre banquier peut encore vous accorder un crédit immobilier de 125 006 €.

 

199 760 € pour un emprunteur avec 3 000 € de revenus

Vous pouvez emprunter jusqu’à 199 760 € sur 20 ans avec un revenu mensuel net de 3 000 €. C’est le montant maximal que vous pouvez emprunter si votre taux d’endettement n’excède pas les 35 %. Bien entendu, votre mensualité ne peut pas dépasser les 1 050 €. Elle se situe à environ 991 € (hors assurance) avec un taux nominal à 1,80 %.

268 733 € pour un emprunteur avec 4 000 € de revenus

Les clients pouvant se justifier de 4 000 € de revenus mensuels nets sont souvent privilégiés par les banques. Si c’est votre cas, vous pouvez bénéficier d’un taux nominal sur 20 ans à 1,70 %. Votre banquier peut vous octroyer un crédit immobilier de 268 733 €. Vous devez bien sûr payer une mensualité de 1 321 € (hors assurance). Rapprochez-vous d’un courtier en crédit immobilier pour découvrir les meilleures offres selon votre profil.

A propos de l'auteur

Bastien

Bastien

Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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