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Crédit immobilier : comparatif des taux d’intérêt 2020/2021

Crédit immobilier comparatif des taux d’intérêt 20202021

Des taux immobiliers historiquement bas sont des facteurs favorables à un investissement immobilier. C’est un scénario qui s’est déjà produit pendant plusieurs années, à l’exception de 2008. Il s’agit de la pire crise financière traversée par les pays européens au cours de laquelle les taux d’intérêt sont montés à 5 %, voire plus. Mais ils se sont vite stabilisés. En 2020 et 2021, les taux sont restés faibles. Plus de détail dans notre comparatif des taux immobiliers 2020 et 2021.

Notre comparatif des taux d’intérêt entre juillet 2020 et juillet 2021

Quelles sont les conditions pour obtenir un crédit immobilierLes experts ont observé une tendance baissière des taux d’intérêt depuis novembre 2020. Elle se poursuit jusqu’au mois de juillet 2021. Les taux immobiliers sont plus ou moins stables actuellement. En moyenne, ils oscillent entre 0,9 % et 1,30 % pour des durées comprises entre 15 et 25 ans. Les établissements prêteurs accordent souvent des taux inférieurs à 1 % aux meilleurs dossiers. Ils reçoivent de plus en plus de demandes de prêts immobiliers.

Pour rappel, les taux d’intérêt étaient en hausse fin juin 2020 avant de retomber à des niveaux historiquement bas début juillet 2020. Ils se sont stabilisés pour atteindre des taux moyens de 1,25 % sur 15 ans, 1,40 % sur 20 ans et 1,65 % sur 25 ans. Les taux immobiliers dessinent des courbes presque identiques sur une année glissante, notamment au cours du mois de juillet. Les détails dans le tableau suivant :

Taux d’intérêt (sur 1 an) 01 Juillet 2020 01 Juillet 2021
Taux maximal 2,14 % 2,1 %
Taux moyen 1,3 % 1,1 %
Taux minimal 0,9 % 0,75 %

Les taux immobiliers moyens se trouvent toujours à un niveau historiquement bas, les chiffres sont éloquents !

Crédit immobilier : bonne nouvelle pour les emprunteurs, les taux d'usure rehaussésAu 1er juillet 2021, les taux immobiliers moyens sont toujours bas à l’échelle nationale. Sur 7 ans, ils se situent entre 0,19 % et 0,52 %. Sur 10 ans, ils montent progressivement à 0,70 % (0,38 % pour les meilleurs dossiers). Même sur 20 et 25 ans, les meilleurs taux restent inférieurs à 1 %, soient respectivement à 0,75 % et 0,98 %.

La tendance baissière prolongée des taux d’intérêt constitue une bonne nouvelle pour les porteurs de projets immobiliers. En moyenne, ils s’établissent respectivement à 0,9 % et 1,3 % sur 15 et sur 25 ans.

Depuis le 1er janvier 2021, le HCSF (ou Haut Conseil de Stabilité financière) recommande un taux d’endettement maximum de 35 % aux banques et aux établissements de crédit. Pour rappel, il était auparavant fixé à 33 %. Ce qui explique la forte augmentation des demandes de crédit immobilier ces derniers mois. Et cela a eu comme effet de rallonger le délai de traitement des dossiers reçus.

Les banques en ligne proposent les meilleurs taux d’emprunt en 2021 : vrai ou faux ?

Donc, les taux moyens se situent dans une fourchette de 0,19 % à 0,98 % sur des durées allant de 7 à 25 ans. Les offres de prêt immobilier des banques en ligne sont-elles les plus intéressantes ? Difficile de répondre à cette question sans comparer les taux d’intérêt en vigueur.

Les taux immobiliers des banques en ligne et leurs durées sont comparables aux offres des banques traditionnelles. La différence se situe au niveau des démarches à effectuer. Elles sont plus simples à effectuer chez une banque 100 % digitale. N’oubliez pas de comparer les taux avant de souscrire à un crédit immobilier.

A propos de l'auteur

Bastien

Bastien

Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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