Immobilier

5 SCPI européennes à acquérir en 2020

5 SCPI européennes à acquérir en 2020

Les épargnants se demandent si l’immobilier d’entreprise conservera son titre de « valeur refuge » pendant et après la crise du coronavirus. En tout cas, le secteur des SCPI est le moins affecté par le non-paiement des loyers, l’un des phénomènes économiques engendrés par la crise actuelle.

Idéalement, il est préférable d’investir dans des SCPI européennes. Justement, voici le classement des 5 meilleures SCPI européennes à acquérir en 2020.

Besoin de renseignement ?
Portail-SCPI est le site dédié à l'investissement en SCPI qui vous accompagne dans votre démarche. Un conseiller spécialisé vous guide gratuitement.
Demander une simulation gratuite!

CORUM XL (accessible à partir de 189 euros)

CORUM XL (accessible à partir de 189 euros)

Lancée en avril 2017, la SCPI CORUM XL est l’une des SCPI européennes les plus prometteuses du marché. Au cours de l’année 2019, elle a dégagé un taux de distribution annuel de 6,26 %. Il s’agit de la petite sœur de la SCPI CORUM Convictions (créée en 2012). Bien entendu, le patrimoine immobilier de la SCPI CORUM XL est géré par la société de gestion de portefeuille CORUM AM.

En 2019, la SCPI CORUM XL a pu distribuer un dividende de 11,83 euros par part, correspondant à un TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) de 6,26 %.

Et grâce à sa stratégie d’investissement, cette SCPI a atteint un TOF (taux d’occupation financier) à 100 %. En ce qui concerne sa capitalisation boursière, elle s’établissait à environ 644,9 millions d’euros pour l’année 2019, avec une collecte nette annuelle supérieure à 418,7 millions d’euros.

Plus d'info sur la SCPI

Pierval Santé (accessible à partir de 1 000 euros)

Pierval Santé (accessible à partir de 1 000 euros)

S’agissant de la première SCPI dédiée à l’immobilier de santé, Pierval Santé mérite d’être citée parmi les meilleures SCPI européennes du moment.

Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable gérée par Euryale Asset Management depuis 2014. Et grâce à sa stratégie axée sur le secteur de la santé, Pierval Santé a enregistré un TDVM de 5,05 % au cours de l’année 2019.

Le dividende distribué par Pierval Santé en 2019 était de 50,50 euros par part, équivalant à un taux de rendement annuel de 5,05 %.

Son TOF se rapproche d’ailleurs de plus en plus de 100 %. Il est passé de 97,84 % à 99,03 % en l’espace d’une année (entre 2018 et 2019). La SCPI Pierval Santé a atteint une capitalisation dépassant les 885 millions d’euros en 2019, et elle a collecté environ 369,4 millions d’euros sur la même année.

Plus d'info sur la SCPI

Eurovalys (à partir de 1 05 euros)

Eurovalys (à partir de 1 05 euros)

Il s’agit d’une SCPI européenne à capital variable lancée en 2015 par Advenis REIM. Eurovalys est une SCPI investie à 100 % en bureaux, affichant un TDVM de 4,53 %.

En 2019, sa capitalisation a dépassé les 448,9 millions d’euros, et elle a drainé plus de 200,8 millions d’euros de collecte nette au cours de la même année.

Le dividende versé par Eurovalys en 2019 s’établissait à 45,68 euros par part, correspondant à un TDVM de 4,53 %.

Malgré le fait que son TOF est descendu à 95,1 % (97,1 % auparavant), cette SCPI européenne a pu se constituer un RAN (report à nouveau) de 14,93 % en 2018. Il faut souligner que le TDVM de cette SCPI est resté à 4,5 % de 2016 à 2018 avant de progresser à 4,53 % en 2019.

Plus d'info sur la SCPI

Eurion (à partir de 200 euros)

Eurion (à partir de 200 euros)

Afin de se créer de nouvelles opportunités de développement, la société de gestion de portefeuille CORUM AM a décidé de lancer une autre SCPI européenne au début de l’année 2020.

Finalement, le projet s’est concrétisé et porte le nom d’Eurion. Il s’agit d’un produit d’épargne immobilière qui s’adresse à toutes les catégories d’investisseurs.

Le prix acquéreur de la SCPI Eurion est l’un des plus bas du marché. Effectivement, 200 euros suffisent pour souscrire une part de cette SCPI européenne très prometteuse.

Il y aura bien entendu un délai de jouissance des parts de 6 mois. Le versement du premier acompte sur dividende de cette SCPI est donc prévu au 1er jour du sixième mois suivant la souscription des parts. La distribution des dividendes se fera de manière mensuelle.

Plus d'info sur la SCPI

Novapierre Allemagne 2 (à partir de 250 euros)

Novapierre Allemagne 2 (à partir de 250 euros)

La SCPI Novapierre Allemagne 2 figure parmi les SCPI les plus jeunes du marché, car sa création remonte en septembre 2019. Il s’agit d’une SCPI de commerce européenne gérée par Paref Gestion. Tout comme sa grande sœur, Novapierre Allemagne, la SCPI Novapierre Allemagne 2 vise en particulier le marché immobilier allemand.

Vu que les actifs immobiliers privilégiés par la SCPI Novapierre Allemagne 2 sont situés en Europe (en Allemagne notamment), elle permettra à ses porteurs de parts de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Et la cerise sur le gâteau, c’est que le prix d’une part est fixé à 250 euros.

Mais le minimum de souscription est de 10 parts, correspondant à un prix acquéreur de 2 500 euros. Malgré son jeune âge, cette SCPI a déjà collecté près de 77,5 millions d’euros.

Plus d'info sur la SCPI

A propos de l'auteur

Bastien

Bastien

Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

Dites nous ce que vous en pensez !