Immobilier

Classement des cinq meilleures SCPI à acheter en Février 2022

Classement des cinq meilleures SCPI à acheter en Février 2022

L’année 2022 s’inscrit toujours dans une optique de relance économique, surtout que la situation sanitaire tend à s’améliorer grâce aux vaccins. Le marché de l’immobilier se porte en plus très bien.

Tous ces facteurs font offre une attractivité particulière à l’investissement en SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier. Pour acheter des parts, il faudra néanmoins se tourner vers les bonnes enseignes. Elles sont nombreuses à proposer de bonnes conditions aux épargnants. En voici l’actuel top 5.

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Une durée minimale de 10 ans est conseillée, mais la durée moyenne de détention des parts de SCPI est de 22 ans : les investisseurs choisissent en général de percevoir des revenus complémentaires sur le long terme.

années

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Le TDVM moyen était de 4,35 % en 2018. Vous pouvez changer ce taux pour mieux le faire correspondre aux SCPI que vous auriez repérées, mais nous vous conseillons de rester dans une fourchette réaliste entre 3 % et 6 %.

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    SCPI Aestriam Placement Pierre

    La région parisienne est réellement un haut lieu du secteur de l’immobilier en France. En effet, c’est une région où la demande est toujours forte et les loyers en perpétuelle hausse.

    Nombreux sont les entreprises et professionnels de tous horizons qui y installent leurs locaux. C’est justement cette niche que la SCPI Aestriam Placement Pierre exploite pour offrir un potentiel de rendement de 4,73 à 5,16 % par an.

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    SCPI PF Grand Paris

    Toujours dans cette région de la capitale de l’Hexagone, miser sur la SCPI PF Grand Paris est aussi un choix pertinent. C’est d’ailleurs l’une des pionnières de l’investissement immobilier dans cette région, car elle y est présente depuis maintenant plus de 50 ans.

    Aujourd’hui, elle reste encore une valeur sûre où il faut absolument placer son capital. En termes de rendements, ses performances tournent toujours autour d’un taux stable de 5 %.

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    SCPI Primovie

    Depuis le début de la crise sanitaire, on se rend bien compte de l’importance du domaine de la santé. Avec la SCPI Primovie, il est justement question d’actifs de types cliniques, centres de soins, etc.

    En outre, l’enseigne créée en 2012, mise aussi sur les bâtiments utilisés dans le secteur de l’éducation. Le taux de distribution potentiel à espérer est de 4,5 % bruts par an.

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    SCPI Activimmo

    En 2021, la capitalisation de la SCPI Activimmo a atteint plus de 330 millions d’euros, à peine deux ans après sa création. Il faut dire que les investisseurs sont nombreux à être intéressés par ses taux de rendement.

    Ils peuvent aller jusqu’à 6 % par an. Ces performances sont obtenues grâce à l’exploitation de bureaux, mais surtout d’entrepôts et d’infrastructures de logistique.

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    SCPI Corum XL

    La popularité de Corum XL n’est plus à démontrer et sa présence dans ce top 5 n’est pas une surprise. Il faut savoir que son gestionnaire, Corum AM, est un véritable expert reconnu en la matière. Depuis 2017, les performances de cette SCPI qui investit dans des actifs très diversifiés ne sont jamais descendues au-dessous des 5 % de rendement annuel.

    Bref, les parts de SCPI sont des produits très intéressants qui permettent d’investir sur des marchés habituellement difficiles d’accès sans passer par la « pierre papier ». Ces 5 fournisseurs précédemment cités sont actuellement les plus pertinents à envisager.

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    A propos de l'auteur

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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