Immobilier

Fusion-absorption de la SCPI Pierre Altitude et Atream Hôtels programmée pour le 22 juin

Déjà positionnées sur le secteur du tourisme, les SCPI Pierre Altitude et Atream Hôtels feront l’objet d’une fusion-absorption. Elles ont subi de plein fouet les conséquences fâcheuses de la première vague de la pandémie en 2020. La SCPI Pierre Altitude étant la plus impactée par la crise. C’est pourquoi la société de gestion Atream a vu juste de la fusionner avec la SCPI Atream Hôtels. Le 31 mars 2021, la SCPI Pierre Altitude ne comptait qu’un seul actif dans son patrimoine locatif Créée en octobre 2018, la SCPI Pierre Altitude ne détenait qu’un seul actif immobilier au 31 mars 2021. Il a été acquis au cours du mois d’octobre 2019. Il s’agit, plus concrètement, d’un hôtel-club géré par le groupe MMV. Il bénéficie d’un emplacement stratégique dans la station Arc 2000. Le seul actif détenu par la SCPI Pierre Altitude n’a pas pu générer suffisamment de rendements durant la période hivernale. C’est en grande partie à cause de la crise. De son côté, la SCPI Atream Hôtels (lancée en septembre 2016) détenait 17 actifs immobiliers au 31 mars 2021. En 2020, elle a capitalisé plus de 223,8 millions d’euros. Le patrimoine locatif de la SCPI Atream Hôtels se répartit entre l’Allemagne (36 %), la Belgique (30 %), la France (19 %) et les Pays-Bas. Il est constitué à 79 % d’hôtels. Le reste étant attribué à d’autres classes d’actifs (résidences gérées, résidences d’affaires, d’étudiantes ou seniors). Des rendements respectifs de 2,81 % et 2,37 % pour les SCPI Pierre Altitude et Atream Hôtels en 2020 Le taux de rendement de la SCPI Pierre Altitude ressort en forte baisse : 2,81 % en 2020, contre 4,80 % en 2019. Elle a pu verser 4 acomptes trimestriels sur dividendes. Le non-versement d’acompte sur dividende au 1er trimestre 2021 est étroitement lié à l’absence de paiement de loyers. C’est d’ailleurs l’une des raisons qui ont poussé la société de gestion Atream à fusionner ces deux SCPI. Elle a déjà envisagé ce scénario en fin 2020. En ce qui concerne le taux de rendement de la SCPI Atream Hôtels, on constate également une chute de performance par rapport à l’exercice de 2019. Son TDVM a baissé à 2,37 %. Auparavant, il se situait entre 4, 6 % et 4, 8 %. Malgré cela, la SCPI Atream Hôtels affiche un taux d’encaissement des loyers à hauteur de 70 %. En fonction de l’évolution de la situation actuelle, il peut être revu à la hausse ou à la baisse. L’univers d’investissement des SCPI Pierre Altitude et Atream Hôtels sera élargi grâce à cette fusion par absorption La date de validation du projet de fusion-absorption des SCPI Pierre Altitude et Atream Hôtels étant fixée au 22 juin prochain. La suite de l’opération va dépendre de la décision prise par l’Assemblée Générale. En tout cas, le rapprochement des deux SCPI de la société de gestion Atream permettra d’élargir l’univers d’investissement. Plusieurs acquisitions immobilières ont déjà été finalisées par le groupe pendant la longue période de crise. Parmi elles, on peut citer l’achat d’une résidence hôtelière à Levallois-Perret ainsi qu’un village-vacances à L’Isle-sur-la-Sorgue acquis fin décembre 2020.

La fusion-absorption des SCPI Pierre Altitude et Atream Hôtels est programmée pour le 22 juin 2021. Par conséquent, on ne sait pas encore si elle sera validée ou non.

Déjà positionnées sur le secteur du tourisme, les SCPI Pierre Altitude et Atream Hôtels feront l’objet d’une fusion-absorption. Elles ont subi de plein fouet les conséquences fâcheuses de la première vague de la pandémie en 2020. La SCPI Pierre Altitude étant la plus impactée par la crise. C’est pourquoi la société de gestion Atream a vu juste de la fusionner avec la SCPI Atream Hôtels.

Le 31 mars 2021, la SCPI Pierre Altitude ne comptait qu’un seul actif dans son patrimoine locatif

SCPICréée en octobre 2018, la SCPI Pierre Altitude ne détenait qu’un seul actif immobilier au 31 mars 2021. Il a été acquis au cours du mois d’octobre 2019. Il s’agit, plus concrètement, d’un hôtel-club géré par le groupe MMV. Il bénéficie d’un emplacement stratégique dans la station Arc 2000.

Le seul actif détenu par la SCPI Pierre Altitude n’a pas pu générer suffisamment de rendements durant la période hivernale. C’est en grande partie à cause de la crise.

De son côté, la SCPI Atream Hôtels (lancée en septembre 2016) détenait 17 actifs immobiliers au 31 mars 2021. En 2020, elle a capitalisé plus de 223,8 millions d’euros. Le patrimoine locatif de la SCPI Atream Hôtels se répartit entre l’Allemagne (36 %), la Belgique (30 %), la France (19 %) et les Pays-Bas. Il est constitué à 79 % d’hôtels. Le reste étant attribué à d’autres classes d’actifs (résidences gérées, résidences d’affaires, d’étudiantes ou seniors).

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    Des rendements respectifs de 2,81 % et 2,37 % pour les SCPI Pierre Altitude et Atream Hôtels en 2020

    Le taux de rendement de la SCPI Pierre Altitude ressort en forte baisse : 2,81 % en 2020, contre 4,80 % en 2019. Elle a pu verser 4 acomptes trimestriels sur dividendes. Le non-versement d’acompte sur dividende au 1er trimestre 2021 est étroitement lié à l’absence de paiement de loyers. C’est d’ailleurs l’une des raisons qui ont poussé la société de gestion Atream à fusionner ces deux SCPI. Elle a déjà envisagé ce scénario en fin 2020.

    En ce qui concerne le taux de rendement de la SCPI Atream Hôtels, on constate également une chute de performance par rapport à l’exercice de 2019. Son TDVM a baissé à 2,37 %. Auparavant, il se situait entre 4, 6 % et 4, 8 %. Malgré cela, la SCPI Atream Hôtels affiche un taux d’encaissement des loyers à hauteur de 70 %. En fonction de l’évolution de la situation actuelle, il peut être revu à la hausse ou à la baisse.

    L’univers d’investissement des SCPI Pierre Altitude et Atream Hôtels sera élargi grâce à cette fusion par absorption

    Fusion SCPILa date de validation du projet de fusion-absorption des SCPI Pierre Altitude et Atream Hôtels étant fixée au 22 juin prochain. La suite de l’opération va dépendre de la décision prise par l’Assemblée Générale.

    En tout cas, le rapprochement des deux SCPI de la société de gestion Atream permettra d’élargir l’univers d’investissement.

    Plusieurs acquisitions immobilières ont déjà été finalisées par le groupe pendant la longue période de crise. Parmi elles, on peut citer l’achat d’une résidence hôtelière à Levallois-Perret ainsi qu’un village-vacances à L’Isle-sur-la-Sorgue acquis fin décembre 2020.

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    Bastien

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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