Immobilier

Immovalor Gestion lance Allianz Home, une nouvelle SCPI spécialisée dans le résidentiel

Immovalor Gestion lance Allianz Home, une nouvelle SCPI spécialisée dans le résidentiel

La Société de Gestion de Portefeuille (SGP) Immovalor Gestion, filiale du groupe Allianz, lance une SCPI résidentielle mixte portant la dénomination « Allianz Home ». Elle se positionne sur un marché porteur qui résiste bien à la crise. Le ticket d’entrée reste modeste : 2 000 €. La stratégie d’investissement, quant à elle, s’avère très prometteuse.

Allianz Home vient rejoindre la gamme de produits pierre-papier d’Immovalor Gestion

Allianz Home vient rejoindre la gamme de produits pierre-papier d’Immovalor GestionJusqu’ici 5 SCPI sont classées dans la catégorie des SCPI résidentielles. La nouvelle société civile de placement immobilier lancée par Immovalor Gestion, Allianz Home vient d’élargir la liste. Elle permet à son gestionnaire, Immovalor Gestion d’enrichir ses différentes solutions de SCPI existantes.

Pour rappel, cette société de gestion de portefeuille, agréée par l’AMF, gère déjà la SCPI de bureaux dénommée SCPI Allianz pierre, 2 SCI, 5 OPPCI et 8 SCPI fiscales. Allianz Home reste la première SCPI résidentielle du groupe.

Plus d’info sur la SCPI

Il convient de souligner que toutes les SCPI d’habitations ne sont pas forcément des SCPI fiscales. C’est notamment le cas de la toute nouvelle SCPI Allianz Home. En d’autres mots, investir dans ce véhicule de placement immobilier ne permet pas d’abaisser son taux d’imposition. Le Président d’Immovalor Gestion, Jean-Pierre Quatrhomme, précise que les SCPI d’habitations bénéficient d’une curation beaucoup plus longue que les SCPI fiscales. Par conséquent, elles sont plus adaptées à l’horizon d’investissement résidentiel.

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Le TDVM moyen était de 4,35 % en 2018. Vous pouvez changer ce taux pour mieux le faire correspondre aux SCPI que vous auriez repérées, mais nous vous conseillons de rester dans une fourchette réaliste entre 3 % et 6 %.

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    Allianz Home met en avant une stratégie d’investissement sélective très prometteuse

    La nouvelle SCPI Allianz Home se démarque des autres SCPI gérées par Immovalor Gestion par sa stratégie d’investissement. Très novatrice, elle consiste à se constituer un patrimoine locatif mixte en investissant dans des actifs résidentiels et des résidences gérées. Le parc immobilier de la SCPI Allianz Home se composera essentiellement de logements loués à titre de résidence principale. En ce qui concerne les résidences gérées, il en existe différents types :

    • Les résidences étudiantes
    • Les résidences seniors
    • Les résidences de co-living

    Les actifs immobiliers de la SCPI Allianz seront détenus en direct ou de manière indirecte. Sa stratégie d’investissement prévoit également des acquisitions en VEFA (ou Vente en État Futur d’Achèvement). Les zones d’implantation des biens sont : Paris, Île-de-France et les grandes métropoles régionales. D’ailleurs, des acquisitions pourraient être réalisées dans des villes secondaires, présentant de réelles opportunités d’investissement, de l’Union européenne.

    L’immobilier résidentiel : un secteur qui résiste bien à la crise depuis 2020

    L’immobilier résidentiel un secteur qui résiste bien à la crise depuis 2020Accessible à tous les investisseurs (particuliers ou institutionnels), le marché de l’immobilier résidentiel a bien résisté à la crise, surtout en 2020. En effet, les SCPI positionnées sur ce créneau ont enregistré une hausse de souscription de 60 % de plus qu’en 2019. Le volume de collecte passe de 48,7 M€ à 78,1 M€.

    Jusqu’ici, la SCPI Jyaneos Pierre reste la plus performante des SCPI résidentielles. En 2020, elle parvient à délivrer un DVM à 6,10 %, malgré la conjoncture économique. Également positionnée sur le secteur de l’immobilier résidentiel, la SCPI Primofamily affiche une performance globale de 4,36 %. Immovalor Gestion place tous ses espoirs sur Allianz Home, ancrée dans le secteur de l’immobilier résidentiel.

    En tout cas, la nouvelle SCPI Allianz Home est déjà ouverte à la souscription. Le prix unitaire d’une part étant fixé à 200 €, le minimum de souscription est de 10 parts d’un montant de 2 000 €.

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    A propos de l'auteur

    Bastien

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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