Immobilier

Scpi : Infographie pour mieux investir

Infographie Scpi guide pour mieux investir
3 minutes de lecture

L’année 2019 a été favorable pour les Scpi notamment après l'annonce des nouvelles performances historiques réalisées durant l’année en cours. En effet, le marché des Scpi a réalisé une collecte nette de 4.3 Md € à la fin du premier semestre 2019.
De plus , la capitalisation des Scpi a atteint la barre des 60,3 Md € contre 55.38 Md € au 31/12/2018. Cette progression a suscité l'intérêt de nombreux investisseurs. En conséquence, comment investir dans ce placement immobilier performant ? Réponse via cette infographie Scpi.

Scpi : comment investir ?

La société civile de placement immobilier très connue sous l’acronyme “SCPI” ou encore sous le nom “pierre papier” est un placement immobilier très répandu en France. Il s’agit d’un investissement en immobilier qui a vocation de collecter des fonds auprès des investisseurs dans le but de les investir dans un patrimoine immobilier locatif composé essentiellement de bureaux, commerces, locaux d’activité, magasins …etc. La Scpi est agréée et contrôlée par L’AMF, Autorité des marchés financiers et gérée par une société de gestion spécialisée dans la gestion de patrimoine. Celle-ci, se charge de la sélection, l’acquisition, l’entretien, la mise en location des biens ainsi que le versement des revenus potentiels aux associés et ce au prorata de leur parts investies.

1- Infographie Scpi guide pour mieux investir

La Scpi est un produit d'épargne à privilégier notamment pour les personnes en recherche d’un revenu complémentaire. En effet, la Scpi est l’un des produits d’épargne les plus rentables et les plus sécurisés du marché. En effet, au 31 mars 2019 c’est plus d’un million d'épargnants qui ont choisi la pierre papier avec un investissement moyen de 75 000 € par épargnant.

Infographie Scpi

Quelle Scpi choisir ?

Avant d’opter pour un investissement en Scpi, il faut choisir le type qui correspond le mieux à vos attentes et à vos objectifs. En effet, la Scpi est disponible sous trois formes à savoir :

  • La Scpi de rendement : dont le principal objectif principal est la réalisation d’un taux de rendement élevé.
  • La Scpi fiscale : elle a pour objectif la défiscalisation.
  • La Scpi de plus value : elle a pour principal objectif la réalisation d’une plus value élevée lors de la cession des biens immobiliers.

Vous souhaitez vous renseigner sur la SCPI ? On vous propose Portail-SCPI, un site dédié à l'investissement en SCPI qui vous accompagne dans votre démarche.

scpi Infographie pour mieux investir

Choisir la méthode de souscription

La Scpi met à la disposition des investisseurs 04 méthodes de souscription à savoir la souscription au comptant, via crédit bancaire, via contrat d’assurance-vie ou encore en démembrement. Chacune des méthodes citées permet de profiter d’un avantage donné. Si l’on prend l’exemple de la souscription via crédit bancaire, celle-ci permet de faire profiter l’investisseur d’un effet de levier directement lié à la différence entre le taux du crédit et le taux de rendement de la Scpi.

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Scpi : quel avantage ?

La Scpi est un véhicule de placement immobilier au multiple avantages. C’est un moyen de percevoir des revenus supplémentaires, de préparer la retraite et/ou la succession. C’est aussi un placement rentable, flexible,à liquidité élevée, sans souci de gestion le tout associé à un risque bien maîtrisé.

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Quelle fiscalité pour la Scpi ?

La pierre papier est une société fiscalement transparente. Les revenus des associés ainsi que les plus values réalisées sont imposés de manière distincte.

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Top 5 des meilleures SCPI sur le marché

Découvrez le classement des meilleures Scpi en 2019, ainsi que les dernières performances réalisées.

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Scpi : les performances en 2019

L’année 2019 a été plutôt favorable pour les Scpi, plus de 60.3 Md € de capitalisation, une collecte nette de 4,1 Md € au 1er septembre 2019. Découvrez les chiffres clés via cette infographie Scpi.

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Pour plus d'information sur la Scpi, n'hésitez à contacter nos conseillers en gestion de patrimoine disponibles sur le site Portail-scpi.fr.
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