Immobilier

La SCPI gérée Paref Gestion, Novapierre Allemagne 2 repart en hausse

La SCPI gérée Paref Gestion, Novapierre Allemagne 2 repart en hausse

Le 1er trimestre 2021 s’est bien terminé pour la SCPI Novapierre Allemagne 2. Il suffit de consulter les derniers chiffres clés publiés par Paref Gestion pour s’en apercevoir.

Le 1er bulletin trimestriel de la SCPI Novapierre Allemagne 2 a déjà été rendu public. À première vue, il semble qu’elle reprend sa tendance haussière avec une capitalisation de 171 millions d’euros. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI Novapierre Allemagne 2 ressort à 97,8 %.

Un taux de recouvrement des loyers à 89 % au 1er trimestre 2021 pour la SCPI Novapierre Allemagne 2

Un taux de recouvrement des loyers à 89 % au 1er trimestre 2021 pour la SCPI Novapierre Allemagne 2Lancée en 2019, la SCPI Novapierre Allemagne 2 se positionne sur le marché de l’immobilier commercial allemand. Elle a pu traverser la crise sanitaire en 2020 en achevant l’année civile avec un TDVM de 1,61 %. Le volume collecté s’élève à 91 millions d’euros. La SCPI Novapierre Allemagne 2 détient un patrimoine locatif d’une valeur de plus de 63 millions d’euros fin décembre 2020. Les actifs immobiliers qui le constituent se trouvent à 100 % en Allemagne.

Malgré les difficultés rencontrées par la SCPI Novapierre Allemagne 2 pendant la longue période de crise sanitaire en 2020. Elle retrouve peu à peu son dynamisme d’avant. Au 1er trimestre 2021, le taux de recouvrement des loyers de cette SCPI spécialisée s’inscrit à 89 %.

La SCPI Novapierre Allemagne 2 est d’autant plus positionnée sur un marché porteur. Inutile de rappeler que l’Allemagne conserve son titre de première économie européenne. 16,55 milliards d’euros y ont été engagés au 1er trimestre 2021, contre 27 Mds € au T1 2020 et 15,39 Mds € au T1 2019.

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    Novapierre termine le 1er trimestre 2021 avec un Taux d’Occupation Financier à 97,8 %

    En ce qui concerne le TOF de la SCPI Novapierre Allemagne 2, il s’établit à 97,8 % pour le 1er trimestre 2021. Des actifs détenus par cette SCPI ont été fermés depuis le début du confinement en décembre 2020 en Allemagne. Une chute de 9,6 % a été constatée au cours de ce mois, par rapport à celui de novembre. On peut dire que Novapierre Allemagne 2 résiste bien à la crise sanitaire.

    Antoine Castro, Directeur Général de Paref Gestion soulignent dans un communiqué que les commerces restent en grande demande sur le marché immobilier allemand. Il a aussi ajouté que les taux de rendement poursuivent leur chute.

    Ce dernier est d’environ 10 points de base supplémentaires des taux offerts par les candidats acquéreurs. Cette baisse concerne notamment les retail parks attribués à des enseignes alimentaires. C’est aussi le cas des supermarchés, des discounters individuels et des commerces en cœur de ville. En France, la situation est encore pire.

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    Trois nouvelles acquisitions immobilières au 1er avril 2021

    Trois nouvelles acquisitions immobilières au 1er avril 2021Toujours dans l’objectif d’agrandir la taille de son parc immobilier, la SCPI Novapierre Allemagne 2 enchaîne les nouvelles acquisitions au 1er avril 2021. Parmi elles, on cite un centre commercial de proximité implanté en plein cœur de Nuremberg. Il bénéficie d’une surface locative de 12 200 m². Ce nouvel actif a été acquis pour la somme de 28 millions d’euros.

    La deuxième acquisition, finalisée par Novapierre Allemagne 2, concerne un petit centre commercial situé dans la région de Thuringe. Il dispose d’une surface locative de 8 300 m².

    Il a été acquis pour la somme de 16,6 millions d’euros. La SCPI Novapierre  Allemagne 2 vient d’ajouter à son patrimoine locatif un centre commercial aux Pays-Bas. Il se trouve dans la périphérie de Rotterdam.

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    A propos de l'auteur

    Bastien

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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