Immobilier

Le rendement des SCPI est-il intéressant ?

Scpi : Zoom sur le rendement des Scpi
3 minutes de lecture

Actuellement, l’investissement en immobilier locatif via la Scpi constitue une très bonne opportunité d’épargne. En effet, les Scpi de rendement investissent dans un patrimoine immobilier de qualité composé de bureaux, locaux d’activité, entrepôt et autres. Ainsi, elles permettent d’obtenir un moyen qui supérieur à celui de tous les produits financiers présents sur le marché notamment les actions, les obligations et le livret A.
De plus, les Scpi de rendement ne cessent de prouver leur performance, elles sont plus accessibles, rentables et associées à un risque de plus en plus maîtrisé.
Cependant, le rendement des Scpi ne se résume pas uniquement au taux de rendement sur valeur du marché (TVDM) puisqu’il existe d’autres indicateurs financiers qui prouvent leur efficacité tels que le taux d’occupation financier, le dividende distribué, le prix de souscription, la capitalisation.

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Scpi de rendement : qu’est ce que c’est ?

La Scpi de rendement est un type de Scpi qui a vocation à investir dans un patrimoine immobilier locatif composé de bureaux, locaux d’activité, commerce, hôtel, entrepôt.
Une société de gestion professionnelle se charge de la gestion des biens et de leur mise en location. Ainsi, chaque investisseur perçoit un revenu régulier net de charge au prorata de ses parts détenues.
Il faut retenir que l’investissement en Scpi de rendement est à privilégier.

Zoom sur le rendement des Scpi au 31/12/2018

Le marché des Scpi compte plus de 180 Scpi. Celles-ci proposent des stratégies d’investissement différentes et des résultats différents d’où la difficulté de se projeter et d’effectuer son choix. Afin de vous aider à mieux choisir, nous vous proposons un zoom sur le rendement des meilleures Scpi au 31/12/2018.

Scpi Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne, une Scpi de rendement du groupe Paref, elle investit exclusivement en Allemagne dans un patrimoine immobilier composé de murs de magasins et de commerce. Novapierre Allemagne figure en tête du palmarès des meilleures Scpi de l’année 2019. L’année dernière, Novapierre Allemagne a affiché les résultats suivants :
• Un taux de rendement croissant de 4,87 % ;
• Un dividende de 12.75€ /part pour un prix de souscription de 260 € /part ;
• Un taux d’occupation financier très satisfaisant situé au dessus des 97% ;
• Une capitalisation de 440 M€.

Scpi Pf grand paris

Pf Grand Paris est la Scpi de rendement du groupe Perial AM. Sa stratégie d’investissement consiste à investir dans patrimoine immobilier diversifié. Elle est une Scpi incontournable, cela se traduit par les résultats qu’elle réalise. L’an dernier Pf Grand Paris a affiché les résultats suivants:
• Un taux de rendement de 4,40 % ;
• Un dividende unitaire de 21€pour un prix de souscription de 492 € / part ;
• Un taux d’occupation financier de 88,36 % ;
• Une capitalisation de674.3 M€.

Scpi du groupe Corum : CorumXl et Corum Origin

Parmi toutes les Scpi dites de rendement, les Scpi Corum Xl et Corum Origin sont les seules s’être fixé un objectif de rendement supérieur à 6%. Les Deux Scpi figurent en tête de liste des meilleures Scpi du marché. Ainsi, au 31/12/2018 elles ont réussi à réaliser les résultats suivants :
• Corum Xl : TDVMde 7,91 %, Corum Origin : TDVM7,28 % ;
• Corum XL : un dividende unitaire de 14,85 €pour un prix de souscription de 189€ / part, Corum Origin :Un dividende unitaire de 77,68 € pour un prix de souscription de 1075 € / part,
• Corum XL : un Tof de 100 %, Corum Origin : un Tof de 99,5 %.
• Une capitalisation de 226 M€ pour Corum Xl, et de 1480 M€ pour Corum Origin.

Les Scpi de rendement ne cessent d’affirmer leur efficacité et leur performance. Elles présentent de nombreux avantages notamment l’accessibilité et la flexibilité, le rendement de ce placement face à un risque bien maîtrisé. De ce fait, l’investissement en Scpi de rendement est à privilégier.

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