Immobilier

Les SCPI à choisir pour la rentrée de septembre 2021

Les SCPI à choisir pour la rentrée de septembre 2021

La rentrée de septembre 2021 est un moment propice pour investir dans la pierre papier via les Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Afin de vous aider à trouver le produit adapté à vos objectifs, nous avons sélectionné pour vous 5 meilleures SCPI à choisir pour la rentrée de septembre 2021.

Activimmo

Ouverte à la souscription depuis 2019, la SCPI spécialisée Activimmo enregistre un DVM à 6,05 % en 2020. Il s’agit, pour rappel, d’une SCPI à capital variable gérée par la SGP Aldéran. En se positionnant essentiellement sur le marché de l’immobilier de la logistique, Activimmo a pu atteindre un taux d’occupation financier (TOF) à 99,30 % au 2e trimestre 2021.

80 % de son patrimoine sont dédiés aux entrepôts logistiques. Les 20 % restants sont des locaux d’activités. Les actifs immobiliers détenus par Activimmo sont répartis stratégiquement entre les régions et l’Ile-de-France. Le prix d’une part est fixé à 610 €. Il faut en acquérir 10 pour un premier investissement.

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Pf Hospitalité Europe

Lancée par Perial AM au 1er nombre 2020, la SCPI Pf Hospitalité Europe figure parmi les SCPI européennes les plus prometteuses du marché. Malgré son jeune âge, cette SCPI affiche déjà un DVM de 6,25 %. Elle appartient à la catégorie des SCPI spécialisées à capital variable. Au 2e trimestre 2021, la capitalisation de Pf Hospitalité Europe a progressé à 78,39 M€.

En ce qui concerne son TOF et son TOP, ils sont toujours à 100 %. Elle se positionne principalement sur les secteurs de l’immobilier de santé et de l’hôtellerie. Les actifs composant le patrimoine de la SCPI Pf Hospitalité Europe sont répartis sur une surface de plus 11 000 m². Environ 70 % se trouvent aux Pays-Bas et 30 % en Espagne. Le prix de souscription reste fixé à 200 €. C’est l’une des SCPI Européennes les plus accessibles du marché.

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Sofidy Europe Invest

Encore peu connue, la SCPI diversifiée Sofidy Europe Invest possède déjà un fort potentiel de développement. Elle fait ses premiers pas, certes, mais elle bénéficie de l’expertise de la SGP Sofidy. N’oublions pas que ce groupe existe depuis 1987. Il dispose de plusieurs années d’expérience en gestion de produits d’investissement et d’épargne immobilière (SCPI, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, etc.).

Sofidy gère plus de 6,2 Md€ d’actifs. Elle a élaboré une politique d’investissement innovante, fondée sur la diversification du patrimoine immobilier, pour accélérer le développement de la SCPI Sofidy Europe Invest. Elle cible exclusivement des immeubles professionnels situés dans la zone euro. Le prix acquéreur commence à partir de 235 €. La souscription de 10 parts reste obligatoire pour les nouveaux associés.

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Le TDVM moyen était de 4,35 % en 2018. Vous pouvez changer ce taux pour mieux le faire correspondre aux SCPI que vous auriez repérées, mais nous vous conseillons de rester dans une fourchette réaliste entre 3 % et 6 %.

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    Corum Eurion

    La SGP CORUM AM lance en 2020 une nouvelle SCPI européenne baptisée Corum Eurion. Elle est devenue l’une des SCPI diversifiées les plus rentables du marché en enregistrant un DVM impressionnant de 10,40 %. Au 2e trimestre 2021, la capitalisation de la SCPI Eurion s’élève à 205,03 M€.

    Concernant la composition de son patrimoine locatif, les bureaux y occupent une place prépondérante (92 %). Viennent ensuite les actifs de commerces (6 %) et les entrepôts (2 %). Ils sont situés en Irlande (43 %), Espagne (22 %), Italie (19 %), Pays-Bas (9 %) et en Lettonie (7 %). Le prix acquéreur reste accessible à tous : 204 €.

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    Kyaneos Pierre

    Apparue en 2018, la SCPI Kyaneos Pierre dispose déjà d’un patrimoine locatif réparti sur une surface de plus de 85 000 m². Il s’agit d’une SCPI spécialisée prometteuse et rentable. Cela a été prouvé en 2020 avec un DVM à 6,07 %.

    La capitalisation de Kyaneos Pierre s’élève à 109,06 M€ au T2 2021. Sur la même période, le nombre d’associés de cette SCPI gérée par Kyaneos AM progresse à 2 308. La SCPI Kyaneos Pierre s’adresse généralement aux investisseurs institutionnels, car le prix acquéreur est fixé à 1 080 €. Il s’élève à 10 800 € (l’équivalent de 10 parts) pour les nouveaux associés.

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    A propos de l'auteur

    Bastien

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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