Loi Pinel : Quelles sont les villes intéressantes en terme d’investissement ?

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La loi Pinel a pour principal objectif de favoriser la construction de logements neufs et booster l’immobilier locatif en France. Entré en vigueur en 2014 pour remplacer la loi Duflot, il s’agit d’un dispositif de défiscalisation permettant aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts. Mais pour avoir un retour sur investissement avantageux, il faut savoir bien choisir la ville pour bâtir un nouveau logement. En voici quelques-unes.

Paris

Rien de surprenant, la capitale représente une aubaine pour les investisseurs en loi Pinel. Construire un logement à Paris est indéniablement le meilleur placement d’avenir que vous puissiez avoir. La métropole ne cesse d’attirer des locataires qui sont souvent prêts à payer cher pour y trouver une habitation. Il faut admettre qu’elle détient de nombreux atouts comme sa situation stratégique dans le continent, son dynamisme économique et sa grande richesse culturelle. Emblème du pays, Paris reçoit tous les ans de nombreux touristes mais aussi des foyers qui souhaitent y déménager.

Avec une moyenne de 8 812 €/m², le prix de l’immobilier est plus élevé par rapport aux autres villes de France mais la demande de location et de rachat est tout aussi importante. Les quartiers parisiens les plus intéressants pour investir en loi Pinel sont les 9e, 10e, 11e, 13e, 15e et 17e arrondissements.

Bordeaux

La métropole de la Gironde connaît un développement économique exponentiel depuis l’ouverture de la ligne TGV qui la relie à Paris en seulement 2 heures. Inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux est considéré comme une ville où il fait bon vivre. Porteuse du plus grand projet urbain du pays, le Bordeaux Euratlantique qui consiste à créer 20 000 logements et 25 000 emplois, la cité ne cesse d’attirer de nouveaux habitants et cela ne risque pas de changer de sitôt. Pour le prix du m², la moyenne est de 3 791 €. Quartiers à privilégier pour un investissement en loi Pinel à Bordeaux : les alentours de la gare Saint-Jean, Bacalan, les Chartrons et La Bastide.

Toulouse

La Ville Rose est également intéressante pour un investissement immobilier. Comptant 60 000 nouveaux arrivants en une décennie, Toulouse dépassera probablement le seuil des 500 000 habitants en 2020. La cité séduit par son cadre de vie privilégié et l’essor du travail dans plusieurs secteurs. Son prix au m² est de 2 714 € en moyenne, ce qui nettement moins cher que celui de Paris et même d’autres grandes villes françaises. Capitole, Carmes, Saint-Etienne sont les meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Toulouse.

Montpellier

Bénéficiant d’une situation géographique très convoitée près de la Méditerranée, Montpellier attire également les ménages pour son cadre de vie exceptionnelle. Son climat est clément et la création d’emploi est en plein essor. La ville est aussi réputée pour ses grandes universités. Ainsi, construire des appartements neufs pour étudiants représente un investissement immobilier sûr et rentable. À 2 666 € le m², le prix est encore abordable. Montpellier Centre, Mosson, les Cévennes et Croix d’Argent sont les quartiers les plus prometteurs pour investir en loi Pinel dans cette ville du Sud.

Bastien

Journaliste pour de multiples thématiques, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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