Immobilier

Profitez vite des avantages exceptionnels de ce dispositif de défiscalisation immobilière avant sa disparition (Loi Pinel)

Profitez vite des avantages exceptionnels de ce dispositif de défiscalisation immobilière avant sa disparition (Loi Pinel)

Vous vous demandez si le dispositif Pinel est encore d’actualité en 2022 ? Sachez que vous n’êtes pas le seul à poser cette question. La mauvaise nouvelle, c’est que cette loi de défiscalisation immobilière va disparaître prochainement. La bonne nouvelle, c’est qu’il n’est pas encore tard pour en profiter en 2022.

Les avantages du dispositif Pinel sont-ils encore en vigueur en 2022 !

En 2022, les avantages de la loi Pinel sont toujours en vigueur. Si vous êtes éligible, vous pouvez bénéficier jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt. Notons que le taux de réduction d’impôt maximal autorisé en loi Pinel s’établit à 21 % du prix d’acquisition moyennant en engagement de mise en location de 12 ans.

Le plafond d’investissement en loi Pinel reste inchangé en 2022 : 300 000 €. Aussi, il est impossible de réaliser plus de 2 investissements par an. C’est pourquoi la loi Pinel permet d’accéder à une réduction d’impôt maximale de 63 000 € par an.

Dans le cadre d’un investissement en loi Pinel, il est possible de contracter un prêt immobilier, et ce, même sans apport personnel. Vous bénéficiez ainsi de l’effet de levier du crédit tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Les revenus locatifs générés par votre bien viendront alléger le coût de votre emprunt.

La loi Pinel vous permet d’ailleurs de préparer votre retraite. Après la durée d’engagement de 6, 9 ou 12 ans, vous pouvez vendre votre bien. Les plus-values dégagées vous permettront ainsi de vivre sereinement durant vos vieux jours. Notons que des membres de votre famille peuvent occuper votre bien éligible en loi Pinel à condition que le locataire soit exclu du foyer fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel sont-ils encore en vigueur en 2022 !

Voici les grandes dates du Pinel

Vous pouvez continuer de bénéficier des avantages de la loi Pinel avant le 31 décembre 2024 dans les zones éligibles A, A bis et B. L’Ile-de-France, les grandes métropoles ainsi que les secteurs tendus sont tous concernés.

Malheureusement, les zones B2 et C ont été retirées de la liste depuis le 15 mars 2019. Les avantages du dispositif Pinel sont accessibles via l’immobilier ancien depuis le 1er janvier 2019 sous certaines conditions. Il faudra, par exemple, réaliser des travaux à hauteur de 25 % de l’investissement total. Le bien doit se situer dans l’une des villes éligibles au programme « Plan d’Action Cœur de Ville ».

En 2022, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 36 000 €, 54 000 € ou 63 000 € moyennant des durées d’engagement de location respectives de 6, 9 ou 12 ans. Attention ! De nouveaux taux de réduction seront introduits dès 2023 :

  • 10,5 % pour 6 ans d’engagement
  • 15 % pour 9 ans d’engagement
  • 17,5 % pour 12 ans d’engagement

Voici les grandes dates du Pinel

A propos de l'auteur

Bastien

Bastien

Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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