Immobilier

La SCPI Activimmo approche les 200 millions € de capitalisation en 2021

La SCPI Activimmo approche les 200 millions € de capitalisation en 2021

Jeune et dynamique, la capitalisation de la SCPI Activimmo avoisine les 200 millions d’euros au 1er semestre 2021. Elle dépasse largement celle de l’exercice 2020. De quoi réjouir la société de gestion Alderan. Celle-ci gagne continuellement en notoriété grâce à sa nouvelle SCPI thématique : Activimmo.

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    Activimmo : la seule SCPI spécialisée en immobilier logistique

    Quel est l’intérêt de souscrire des parts démembrées de SCPI Lancée par la SGP Alderan en 2019, la SCPI Activimmo demeure la seule et unique SCPI spécialisée en immobilier logistique. Elle est née avec une cuillère en or dans la bouche, on peut dire ! Car son équipe dirigeante dispose de plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier logistique.

    Au 30 juin 2021, la jeune SCPI Activimmo compte déjà environ 4 100 associés. Elle séduit notamment les investisseurs désirant accéder au marché de l’immobilier logistique en France. Le montant du ticket d’entrée reste néanmoins élevé : 610 €. Le minimum de souscription étant fixé à 10 parts d’une valeur de 6 100 €. Le délai de jouissance des parts est fixé au 1er jour du 6e mois suivant le versement de l’intégralité des fonds.

    Afin de bénéficier d’un prix acquéreur décoté, mieux vaut opter pour le démembrement de propriété (ou l’investissement en nue-propriété). La SCPI Activimmo étant éligible à cette méthode d’investissement.

    Bon à savoir : Activimmo a déjà été récompensé deux fois par le prix de la meilleure SCPI spécialisée à capital variable (en 2020 et 2021), décerné par le jury des Victoires de la Pierre-Papier.

    Le montant de la collecte de la SCPI Activimmo monte en flèche depuis le début de l’année 2021 !

    Rendement des SCPI au 4ème trimestre 2020 quels sont les prévisionsLa tendance haussière de la collecte de la SCPI Activimmo se poursuit en 2021. Pour rappel, elle termine l’année 2020, marquée par la crise pandémique, avec une collecte nette de 72,7 millions d’euros. Ensuite, la capitalisation de cette SCPI spécialisée est montée en flèche au début de l’année 2021. Elle s’établit à 118 M€ au 1er semestre 2021, dont 72 M€, sur le 2e trimestre. La SCPI Activimmo capitalise actuellement environ 200 M€.

    La SCPI Activimmo a délivré un DVM à 6,05 % en 2020, correspondant à un dividende par part de 36,91 €. Elle se classe ainsi parmi les meilleures SCPI spécialisées du marché.

    Afin d’accélérer le processus de développement de son patrimoine locatif, la SCPI Activimmo enchaîne les nouvelles acquisitions immobilières en 2021. Elle a déjà intégré une unité de logistique urbaine de plus de 5 000 m², situés à Lille, au cours du mois de février. Deux investissements majeurs ont également été finalisés au T2 2021 : des entrepôts acquis pour un montant total de 10 M€. Fin juin, Activimmo acquiert un portefeuille diversifié de 23 immeubles représentant une surface totale de 95 660 m² d’une valeur de 59,5 M€.

    En début du 2e semestre, la SCPI Activimmo passe à la vitesse supérieure en procédant à d’autres acquisitions immobilières. Il y a notamment un portefeuille de 17 actifs acquis en « sale and lease back » le 1er juillet 2021. Des sites logistiques représentant une surface locative totale de 138 000 m². Ils sont loués par le groupe de transport et de logistique BERT. Le montant du loyer global annuel s’élève à 4,9 M€ avec en bonus une réserve foncière importante de plus de 400 000 m².

    A propos de l'auteur

    Bastien

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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