Immobilier

Scpi Altixia Commerce à frais d’entrée réduits

Scpi Altixia Commerce à frais réduits - image
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Lors de la souscription aux parts de société civile de placement immobilier, la majorité des investisseurs se pose la question de savoir quels sont les frais d’entrée à payer. Ces derniers varient en moyenne entre 7 et 12 % et sont inclus généralement dans le prix de souscription. En effet, une réduction de frais d’entrée permet aux investisseurs, de voir augmenter le nombre de parts auquel ils peuvent prétendre.

En outre, il faut savoir que l’investissement en Scpi présente d’autres frais, il s’agit principalement de : la commission de gestion, des droits d’enregistrement et une commission de cession.

Pour les investisseurs en Scpi, une belle occasion se présente avec le lancement, par Altexia Reim, d’une Scpi à frais d’entrée réduit, il s’agit de la Scpi Altixia Commerce.

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Scpi Altixia Commerce : une nouvelle sur le marché

La société de gestion Altexia Reim, présidée par Sonia FENDLER ouvre la souscription de deux Scpi (Scpi Altixia Commerce et la Scpi Altixia Cadence XII ) et prévoit prochainement, le lancement d’un Opci, organisme de placement collectif en immobilier.

Dans sa politique d’investissement, Altixia Commerce vise l’investissement en zone euro soit en Allemagne ou encore l'Espagne. Elle investit principalement dans l’immobilier de type commercial. Ainsi, elle a enregistré dernièrement deux acquisitions immobilières notamment un Eco-quartier de type commercial  à  Rueil Malmaison ainsi qu’un centre commercial situé à Chambly (France).

Scpi Altixia Commerce : 2.5% (HT) de frais d’entrée

La Scpi Altixia est une Scpi de rendement à capital variable qui présente une particularité propre à elle puisqu’elle affiche des frais de souscription très réduit soit 2.5 % (HT) contre 9 % en moyenne sur le marché des Scpi.

Souscription aux parts de Scpi Altixia Commerce

La Scpi Altixia Commerce propose plusieurs méthodes de souscription. Ainsi, il est possible de souscrire en direct via la société de gestion ou via contrat d’assurance vie en passant par les compagnies d’assurance. De plus, la Scpi Altixia est accessible à 200 euros la part (commission de souscription comprise), soit un montant minimum 2000 euros lors de la première souscription (10 parts). Quant à la durée de jouissance, celle ci est fixée au 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Les revenus fonciers seront, par conséquent, versés aux associés trimestriellement et ce prorata de leurs parts détenues dans la Scpi.

Taux de rentabilité prévisionnel : 6,12 %

D’ après la première distribution de dividende, la Scpi Altixia Commerce projette un taux de rendement annuel de 6,12 %. Si cet objectif de rendement est atteint, la Scpi Altixia Commerce se voit classée parmi les meilleures Scpi de rendement sur le marché.

L’objectif de la Scpi Altixia Commerce répond à deux problématiques. D’une part, elle permet au travers les frais de souscription réduits de compenser les frais de gestion et de majorer le montant investit en parts de Scpi. D’une autre part, il permet grâce à son taux d’occupation financier de 100 % de mutualiser les  risques entre plusieurs locataires et sur plusieurs biens.

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