Immobilier

SCPI IROKO ZEN : Performances 2020 et perspectives 2021

SCPI IROKO ZEN Performances 2020 et perspectives 2021

La première année de lancement de la SCPI Iroko Zen fut un succès, malgré la crise sanitaire. Zoom sur les performances 2020 et les perspectives 2021 de cette SCPI diversifiée.

Le secteur des immeubles de bureaux a été pénalisé par la crise sanitaire en 2020. La majorité des SCPI (ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier) est positionnée sur ce créneau. L’épisode du coronavirus, amplifié par le phénomène du télétravail, a laissé des séquelles indélébiles sur les performances globales de ces véhicules de placement. Qu’en est-il de la SCPI Iroko Zen, fraîchement lancée en 2020 ? Zoom sur ses performances 2020 et les perspectives pour 2021.

Première année de lancement réussie pour Iroko Zen avec un DVM à 7,56 % en 2020

Iroko Zen avec un DVM à 7,56 % en 2020Pour rappel, les SCPI bureaux affichent le plus faible rendement pour l’exercice 2020 : 4,04 % (source : ASPIM-IEIF). Les SCPI diversifiées mènent la danse avec une performance globale de 5,73 % et un rendement annuel de 4,82 %.

La jeune SCPI Iroko Zen se démarque de la foule. L’année 2020 lui a permis de prouver l’efficacité de sa stratégie immobilière. Contre toute attente, celle-ci porte merveilleusement ses fruits. Le DVM de la SCPI Iroko Zen ressort à 7,56 %.

On peut dire que l’année 2020 a été une véritable réussite pour la SCPI Iroko Zen. Et pourtant, elle vient tout juste de faire ses premiers pas dans le monde de la pierre-papier. Il faut retenir qu’il s’agit d’une jeune SCPI lancée en novembre 2020. Iroko Zen enregistre déjà une capitalisation impressionnante de 10,22 M€ au 31/12/2020. En ce qui concerne le montant de la collecte de cette SCPI diversifiée, il s’élève à 7,2 M€ au 31 mars 2021.

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    Iroko Zen finalise sa troisième acquisition immobilière au T1 2021

    Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI iroko Zen est à son sommet. Effectivement, il reste toujours à 100 % (au 1er trimestre 2021). C’est la preuve d’une performance locative exceptionnelle. Jusqu’ici, le patrimoine immobilier de cette jeune SCPI diversifiée se compose de 3 actifs seulement :

    • Bureau Pôle Emploi à Reims, acquis pour un montant 2,2 M€
    • Micro-crèche à Pantin, acquis pour un montant de 745 k€
    • Entrepôt à Tigery, acquis pour un montant de 2,9 M€ hors droits

    La troisième acquisition immobilière de la SCPI Iroko Zen a été finalisée le 5 mars 2021. Il s’agit d’un ensemble de locaux d’activité capable de générer un taux de rendement annuel de 7,5 % (actes en main). L’entrepôt est loué à des sociétés de renommée nationale : JEDE France et Avantages Café. Bon à savoir : la durée moyenne des baux des actifs détenus par Iroko Zen s’établit à 7,6 années.

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    Des projections toujours ambitieuses pour la SCIP Iroko Zen en 2021

    Des projections toujours ambitieuses pour la SCIP Iroko Zen en 2021Le rendement délivré par Iroko Zen en 2020 dépasse largement la moyenne du marché. Même les principales SCPI à savoir Corum Origin et Corum XL ont dû s’incliner devant cette performance exceptionnelle. En 2020, elles ont enregistré respectivement des DVM de 6 % et 5,66 %, contre 7,56 % pour Iroko Zen.

    Les perspectives de la SCPI Iroko Zen sont toujours ambitieuses. Elle est déterminée à atteindre un DVM compris entre 6,5 % et 7 % (non garanti) d’ici la fin de l’exercice 2021. En tout cas, l’objectif de 5,5 % de DVM a été largement dépassé en 2020.

    A propos de l'auteur

    Bastien

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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