Immobilier

SCPI : la collecte progresse de 16 % au 2e trimestre 2021

SCPI la collecte progresse de 16 % au 2e trimestre 2021

L’ASPIM en collaboration avec l’IEIF, publie chaque trimestre les données relatives aux performances globales des SCPI. Pour le 1er trimestre 2021, ils sont toujours très positifs. Sur cette période, le volume de collecte de ces véhicules d’investissement bondit de 16 % par rapport au trimestre précédent.

Les SCPI ont collecté 1,95 Md€ au T2 2021, soit une hausse de 16 %

Les SCPI ont collecté 1,95 Md€ au T2 2021, soit une hausse de 16 %Parmi les véhicules collectifs immobiliers, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier restent les meilleures en termes de collecte. Les chiffres publiés par l’ASPIM et l’IEIF au 2e trimestre 2021 viennent confirmer cette suprématie : 1,95 milliard d’euros de collecte. Il s’agit d’une hausse de 16 % par rapport au 1er trimestre 2021 : 1,7 milliard d’euros.

Depuis septembre 2020, le volume de nouvelles souscriptions des SCPI, toutes catégories confondues, est reparti à la hausse. Les choses étaient pourtant catastrophiques aux T2 et T3 2020, des périodes sombres pour les investisseurs. Après une collecte record de 2,5 Md€ au T1 2020, le montant de la collecte des SCPI est tombé drastiquement à 874,4 M€ au T2 2020.

La reprise de la tendance haussière de la collecte des SCPI se constate notamment aux T3 et T4 2020. Elles terminent l’année avec une collecte impressionnante de 1,5 Md€. Elle est plus faible par rapport à celle de 2019 sur la même période : 2,4 Md€.

Le volume de collecte du 2e trimestre 2021 dépasse celui du 4e trimestre 2020

La collecte des SCPI continue sa percée et poursuit sa croissance au T2 2021. Elle dépasse largement celle du 2e trimestre 2020 : 0,9 Md€. Même la collecte du 4e trimestre 2020 (1,5 Md€) reste inférieure au 2e trimestre 2021 (1,95 Md€). Vu que l’année 2020 a été marquée par une situation de crise inédite, il est préférable de comparer les chiffres du T2 2021 et du T2 2019.

Pour rappel, le montant des souscriptions s’élevait à 2,2 Md€ au 2e trimestre 2019. Il demeure supérieur à celui de 2021 sur la même période : 1,95 Md€. En maintenant ce même rythme de progression, les SCPI pourraient battre de nouveaux records d’ici la fin de l’année.

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    Les SCPI thématiques de la santé et de l’éducation représentent 23 % de la collecte nette du 2e trimestre 2021

    Les SCPI thématiques de la santé et de l’éducation représentent 23 % de la collecte nette du 2e trimestre 2021En somme, les SCPI collectent mieux au T2 2021 par rapport au T4 2020 et au T1 2021. Les projecteurs sont rivés sur les SCPI spécialisées. Et bien entendu, celles investies dans les secteurs de la santé et de l’éducation. Selon les chiffres de l’ASPIM/IEIF, elles représentent entre 23 % et 27 % de la collecte nette du trimestre.

    Au 2e trimestre 2021, 53 % de la collecte sont dédiés aux SCPI de bureaux. Viennent ensuite les SCPI spécialisées dans la santé et l’éducation (23 %). Les SCPI logistiques, quant à elles, ont drainé 4 % de la collecte au T2 2021.

    Malheureusement, les SCPI de commerces se retrouvent en dernière position en termes de collecte. Elles ne représentaient que 2 % du volume de collecte au 1er semestre 2021.

    A propos de l'auteur

    Bastien

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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