Immobilier

SCPI NEO : une collecte record de 42,6 millions € au 2e trimestre 2021

SCPI NEO une collecte record de 42,6 millions € au 2e trimestre 2021

Lancée par la SGP Novaxia Investissement en 2019, la SCPI NEO attire l’attention des investisseurs avec une collecte record de 42,6 M€ au 2e trimestre 2021. Elle se classe ainsi parmi les SCPI les plus collectrices du marché.

La SCPI NEO achève le 2e trimestre 2021 avec une collecte record de 42,6 M€ !

La SCPI NEO achève le 2e trimestre 2021 avec une collecte record de 42,6 M€ !Fondée sur le recyclage urbain, la stratégie d’investissement de la SCPI NEO porte merveilleusement ses fruits au 2e trimestre 2021. La preuve : une collecte record de 42,6 M€. Cela a permis à cette SCPI diversifiée de doubler le montant de sa capitalisation qui s’établit à 86,80 M€ au 30/06/2021.

Grâce à ce nouveau record de collecte, la SCPI NEO se hisse dans le top 10 des SCPI les plus collectrices du marché au T2 2021. Elle se place juste derrière la SCPI Eurovalys, et devant la SCPI Edissimmo. La collecte de la SCPI NEO au T2 2021 est en hausse d’environ 190 % par rapport au T1, et près de 380 % par rapport à celle du T2 2020.

Bon à savoir : la SCPI NEO a déjà obtenu le label ISR au cours du mois de novembre 2020. Cerise sur le gâteau, l’absence totale de frais de souscription. De quoi susciter l’engouement des investisseurs pour ce véhicule de placement.

La SCPI NEO fixe un objectif de 6 % de DVM nets de fiscalité étrangère pour 2021

Pour rappel, le taux de distribution sur valeur de marché (DVM) de la SCPI NEO ressort à 6 % en 2020. C’est l’équivalent d’un dividende par part de 10,80 € nets. Elle est ainsi devenue l’une des SCPI les plus rentables du marché.

Pour l’exercice 2021, la SCPI NEO vise un taux de rendement annuel brut de 6,15 % (ou 6 % nets). Elle projette de distribuer un dividende de 11,04 €/part nets de fiscalité étrangère. En prenant en compte la revalorisation du prix acquéreur de 3,89 %, en vigueur depuis le 1er juin 2021. Il est fort probable que la SCPI NEO atteigne une performance globale avoisinant les 10 % en 2021.

À compter du 1er juin 2021, le prix de la part de la SCPI NEO passe de 180 € à 187 €.

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    Zoom sur les acquisitions immobilières récentes de la SCPI NEO au T2 2021

    Zoom sur les acquisitions immobilières récentes de la SCPI NEO au T2 2021La SCPI NEO renforce sa présence sur le marché de l’immobilier tertiaire en poursuivant les nouvelles acquisitions immobilières au 2e trimestre 2021. Fin juin, elle acquiert un immeuble de bureaux à Cergy (95) pour un montant de 35,1 millions d’euros.

    L’actif représente une surface totale de 18 000 m², et offre un rendement locatif de 6,26 % a avec un bail de 10 ans. Situé à proximité immédiate de la mairie, de l’autoroute A15 et du RER A, l’immeuble est occupé par un seul locataire : Valeo Système de Contrôle Moteur.

    D’autres investissements ont été réalisés au 1er trimestre 2021. Il y a notamment une promesse d’achat sur un immeuble à usage de bureau (multilocataire) implanté à Pau. Elle a été confirmée au cours du mois de mai dernier. Étendu sur une surface de 2 100 m², l’actif en question a été acquis pour un montant de 3,8 M€. Il délivre un rendement annuel d’environ 9 % (acte en main exceptionnel).

    A propos de l'auteur

    Bastien

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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