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SCPI : objectifs de performances 2020 maintenus pour CORUM

SCPI objectifs de performances 2020 maintenus pour CORUM

Ça y est ! La société de gestion CORUM L'Épargne (Corum Asset Management) a annoncé la nouvelle que beaucoup d’investisseurs en SCPI attendaient… Malgré la crise, les objectifs de performance annuels seront maintenus pour cette année 2020 avec un taux d’encaissement proche de la normale.

Le Coronavirus a entraîné une crise socio-économique sans précédent qui a paralysé le monde entier pendant plusieurs mois. Comme de nombreux véhicules d’investissement, la pierre-papier a connu d’importants bouleversements.

La plupart des investisseurs en SCPI craignaient un effondrement du marché, ce qui a provoqué une baisse de collecte significative pendant le premier semestre 2020. Fort heureusement, il y a eu plus de peur que de mal. Les gérants des SCPI de CORUM L'Épargne assurent que le “retour à la normale” de la situation est déjà en train de s’opérer. Ils ont également confirmé que les objectifs fixés pour cette année 2020 seront bel et bien tenus.

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    Les objectifs annuels de performance seront maintenus

    Les objectifs annuels de performance seront maintenus

    Beaucoup d’investisseurs s’attendaient à ce que le prix des parts de SCPI chute en même temps que le taux de rendement avec cette crise. Mais finalement, le pire a été évité ! Malgré une légère baisse, les taux de rendement annuel des SCPI de CORUM L'Épargne seront effectivement maintenus en 2020 :

    • 6 % pour CORUM Origin (contre 6,25 % en 2019)
    • 5 % pour CORUM XL (contre 6,26 % en 2019)
    • 4,5 % pour EURION

    Dans son annonce, Corum L'Épargne a tenu à remercier l’ensemble de ses locataires pour la confiance mutuelle qu’ils se sont accordés durant cette longue période d’incertitude. Sans cela, les objectifs annuels de performances fixés n’auraient probablement pas pu être maintenus. Selon Corum L'Épargne : “Ce sont d’abord des locataires solides, s'engageant sur des baux longs, qui permettent de créer de la valeur pour les épargnants.

    Un taux d’encaissement de loyers proche de la normale

    Le premier bilan semestriel 2020 a été catastrophique pour la plupart des gestionnaires d’actifs en SCPI. La crise du Coronavirus a non seulement fait baisser la collecte mais elle a aussi entraîné de multiples reports et annulations de distribution de dividendes.

    Cette décision inévitable résulte principalement de la fermeture de nombreux établissements oeuvrant dans des secteurs sensibles comme l’hôtellerie, la restauration ou encore le commerce. Comme presque tout le monde, CORUM L'Épargne n’a pas été épargné par les reports de loyers. Ses gérants assurent toutefois que toutes les mesures ont été prises pour limiter l’impact de la crise sur le taux d’encaissement.

    C’est donc grâce à une stratégie bien définie que CORUM L'Épargne a réussi à proposer des dividendes mensuels proche de la normale sur les 8 premiers mois de l’année.

    • 5,39 € de dividende mensuel moyen pour CORUM Origin (contre 5,45 € en prévision)
    • 0,90 € de dividende mensuel moyen pour CORUM XL (contre 0,78 € en prévision)

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    CORUM L'ÉPARGNE : une solidité à toutes épreuves ?

    CORUM L'ÉPARGNE une solidité à toutes épreuves

    CORUM L'Épargne aura donc réussi à atteindre ses objectifs annuels pour la 9ème fois consécutive, et ce, malgré une crise inédite. Pour son fondateur, Frédéric Puzin, c’est surtout “grâce à une gestion 100 % interne, agile et opportuniste” que la société est arrivée à de tels résultats.

    En effet, la stratégie de CORUM L'Épargne est surtout basée sur une diversification sectorielle qui lui permet de réduire les risques de manière considérable. Pendant que les SCPI investies en hôtellerie et en commerce battaient de l’aile par exemple, celles investies en santé et en logistique prenaient de l’ampleur.

    Cela n’a bien évidemment pas échappé à CORUM L'Épargne qui s’est saisi de l’occasion pour générer des profits et stabiliser sa situation. A cela vient s’ajouter une communication quasi-permanente avec les locataires, mais aussi les épargnants, pour garantir toujours plus de transparence dans la gestion des actifs.

    Au final, CORUM L'Épargne réalise une excellente performance globale et espère que les mois à venir seront plus profitables. Frédéric Puzin, lui, dit également suivre l’évolution de la situation de très près et anticipe déjà la suite des événements avec la plus grande prudence.

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    A propos de l'auteur

    Bastien

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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