Immobilier

SCPI & OPCI : souscriptions en forte baisse au 3e trimestre 2021

SCPI & OPCI souscriptions en forte baisse au 3e trimestre 2021

L’Association Française des Sociétés de Placement Immobilier et l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière publient chaque trimestre les statistiques de souscription des SCPI et OPCI. Pour le 3e trimestre 2021, les chiffres sont plus ou moins négatifs. En effet, les volumes des souscriptions de ces fonds immobiliers sont en baisse.

Le 3e trimestre 2021 a été marqué par une baisse drastique du volume de souscriptions des SCPI et OPCI

Au 3e trimestre 2021, les SCPI, OPCI et les sociétés civiles à vocation immobilière enregistrent une baisse drastique de 24 % par rapport au trimestre précédent. Il s’agit des trois grandes familles de fonds immobiliers dédiés au grand public en France. Ils ont drainé une collecte de 2,2 Md€ au T3 2021.

Toujours selon les données récoltées par l’ASPIM/IEIF, les fonds grand public ont collecté 7,7 Md€ depuis le début de l’année 2021. Jean-Marc Coly, Président de l’ASPIM souligne que ces données viennent confirmer le maintien de la confiance des épargnants dans les placements immobiliers au T3 2021.

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    Les SCPI ont drainé 5,2 Md€ sur les neuf premiers mois de l’année 2021

    Depuis le début de l’année 2021, les SCPI ont collecté 5,2 Mds €. Le volume de souscriptions a donc progressé de 15 % par rapport à 2020 sur la même période, mais reste inférieur à celui de 2019. Pour le 3e trimestre 2021, il est estimé à 1,5 Mds €. Il s’agit d’une baisse significative de 21 % par rapport au trimestre précédent. Les SCPI bureaux représentent 44 % de la collecte trimestrielle, contre 25 % pour les SCPI de santé et éducation et 20 % pour les SCPI diversifiées.

    Malheureusement, les SCPI à prépondérance « logistique et locaux d’activité » ne représentent que 4 % de la collecte du T3 2021. Idem pour les SCPI à prépondérance « résidentiel ». Les SCPI « commerces », représentant seulement 3 % de la collecte, se trouvent en dernière position.

    Jusqu’ici, les SCPI ne sont pas encore parvenus à battre leur collecte record du 1er trimestre 2020 : 2,6 milliards d’euros. Le volume de souscription était descendu à 874,4 millions d’euros au T2 2020. Il progresse légèrement à 1 Mds € au T3, puis à 1,6 Mds € au T4 2020. La reprise de la collecte se poursuit au 1er trimestre 2021 avec un volume de souscription de 1,7 M€. Il monte ensuite à 1,9 Mds € au 2e trimestre avant de chuter à 1,5 Mds €.

    Quid des volumes de souscription des OPCI grand public et des sociétés civiles ?

    Les OPCI grand public ont pu collecter 33 millions d’euros auprès des épargnants au 3e trimestre 2021, contre 45 M€ au T2 2021. Des volumes de souscriptions nettes faibles en dépit des performances en hausse constante constatée depuis le début de l’exercice.

    Les sociétés civiles support d’unités de compte immobilières, quant à elles, représentent 31 % de la collecte annuelle des fonds immobiliers non cotés. Elles ont enregistré 633 M€ de souscriptions nettes au T3 2021, contre 878 Me au T2 2021. Plus précisément, c’est une baisse de 28 % sur un trimestre glissant. 31 sociétés civiles ont déjà été répertoriées par l’ASPIM/IEIF. Et elles ont collecté 2,4 Mds €, soit environ 31 % de la collecte annuelle des fonds immobiliers grand public.

    Bon à savoir : les fonds immobiliers déjà labélisés ISR représentent 11 % de la collecte au 3e trimestre 2021.

    A propos de l'auteur

    Bastien

    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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