Top 5 des SCPI à acheter avant la fin de l’année 2021

Top 5 des SCPI à acheter avant la fin de l’année 2021

Le marché de la pierre-papier via les SCPI devient de plus en plus florissant en dépit de la crise sanitaire. Cela se constate notamment au niveau de leur collecte au 1er semestre 2021 : 3,63 Md€, contre 3,43 Md€ au 1er semestre 2020. L’équipe d’Enquete-Debat.fr a concocté une sélection des 5 SCPI à acheter avant la fin de l’année 2021.

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Une durée minimale de 10 ans est conseillée, mais la durée moyenne de détention des parts de SCPI est de 22 ans : les investisseurs choisissent en général de percevoir des revenus complémentaires sur le long terme.

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Le TDVM moyen était de 4,35 % en 2018. Vous pouvez changer ce taux pour mieux le faire correspondre aux SCPI que vous auriez repérées, mais nous vous conseillons de rester dans une fourchette réaliste entre 3 % et 6 %.

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    Lire aussi :  Quelles SCPI ont le plus collectés cette année ? Est-ce les plus populaires ?

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    Corum Eurion

    Figurant parmi les SCPI européennes les plus performantes du marché, la SCPI Corum Eurion se développe à grands pas. Elle termine l’année 2020 en beauté avec un DVM exceptionnel de 10,40 %. C’est du jamais vu dans l’univers de la pierre-papier.

    De plus, le prix acquéreur de la SCPI Eurion reste abordable : 204 €. Pas besoin d’en acheter plusieurs pour devenir associé de cette SCPI diversifiée très prometteuse. Au 30/06/2021, son TOF s’établissait à 99,17 %. Bon à savoir : la SCPI Corum Eurion reste éligible au démembrement de propriété, une méthode d’investissement avantageuse fiscalement.

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    Corum XL

    Disponible à la commercialisation depuis 2017, la SCPI Corum XL achève l’année 2020 avec un DVM à 5,66 %. Elle puise sa source de performance dans la stratégie d’investissement instaurée par CORUM AM. Fondée sur la diversification du patrimoine locatif, celle-ci a permis à Corum XL d’enregistrer un TOF à 99,03 % au 30/06/2021. Vous pouvez acheter une part de Corum XL avec un petit budget de 189 €. Cerise sur le gâteau, il n’y a pas de minimum de souscription.

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    Activimmo

    Grâce à un DVM à 6,05 %, la SCPI Activimmo parvient à se hisser parmi les meilleures SCPI du marché. Il s’agit d’une SCPI spécialisée lancée en 2019, donc encore jeune ! En 2020, elle a capitalisé plus de 79 millions d’euros. On peut dire que son premier exercice plein représente une vraie réussite. Gérée par le SGP Alderan, cette SCPI thématique affiche un prix acquéreur à 610 €. Le montant de la souscription s’élève à 6 100 € soit 10 parts pour les nouveaux associés.

    Lire aussi :  Quelles sont les différences entre un bon et un mauvais Plan d’Épargne Retraite ?

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    PF Hospitalité Europe

    Lancée par le groupe Perial AM le 1er novembre 2020, la SCPI Pf Hospitalité Europe enregistre déjà un DVM à 6,25 % ainsi qu’un TOF à 100 %. En ce qui concerne sa capitalisation, elle avoisine les 79 M€ au 30/06/2021. La jeune SCPI thématique Pf Hospitalité Europe se positionne sur des secteurs porteurs : la santé (environ 70 %), l’éducation, l’hôtellerie (plus de 30 %), l’hébergement. Elle intègre dans sa politique d’investissement une dimension environnementale et sociétale en ciblant des pays européens : les Pays-Bas (près de 70 %) et l’Espagne (plus de 30 %).

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    Sofidy Europe Invest

    Encore peu connue du grand public, la SCPI Sofidy Europe Invest a capitalisé plus de 19 millions d’euros au 2ème trimestre 2021. Il s’agit pourtant d’une SCPI lancée le 3 juillet 2021. Donc, elle vient tout juste de faire ses premiers pas sur le marché. La commercialisation des parts a débuté le 28 mai dernier. Pour rejoindre la communauté des associés de Sofidy Europe Invest, préparez un budget minimal de 2 350 €. C’est le minimum de souscription en sachant que le prix d’une part est fixé à 235 €.

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    Bastien
    Bastien

    Journaliste pour de multiples thématiques d'actualités, j'écris des articles pour Enquête&Débat depuis plusieurs mois.

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