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Voici les villes rentables pour réaliser un investissement locatif en Pinel

Voici les villes rentables pour réaliser un investissement locatif en Pinel

Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel est toujours en vigueur en 2022. Les taux de réduction d’impôt restent les mêmes. C’est seulement à partir de 2023 qu’ils changeront. En investissant avec la loi Pinel, votre objectif est de défiscaliser vos revenus locatifs. Il y a aussi la rentabilité, un autre élément important à prendre en ligne de compte. Justement, voici les villes rentables pour réaliser un investissement locatif en Pinel.

Toulouse

Toulouse, la ville rose, se trouve toujours dans les zones éligibles à la loi Pinel. Le prix du mètre carré oscille généralement entre 3 000 € et 4 000 €. C’est nettement plus abordable par rapport à d’autres importantes métropoles françaises. Toulouse est considérée comme la 4ème ville la plus peuplée de l’hexagone. Il s’agit d’ailleurs de la Capitale de l’industrie aéronautique. Les entreprises et start-up sont de plus en plus nombreuses à venir s’y implanter durablement.

Toulouse offre une qualité de vie privilégiée à proximité des pistes de ski des Pyrénées et des plages exotiques de la Méditerranée. Les quartiers du Capitole font partie des préférés des investisseurs. Idem pour les Carmes, Saint-Etienne et les berges de la Garonne.

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Paris

Impossible de ne pas citer la capitale de France parmi les villes rentables dans le cadre d’un investissement en loi Pinel. En effet, Paris bénéficie d’une situation géographique stratégique à l’échelle européenne. Plus de 10 000 sociétés y sont implantés. Paris est d’ailleurs considéré comme la capitale des start-up en Europe. Elles créent chaque année près de 5 000 emplois. Pour ce qui est du prix du m² à Paris, il se situe entre 8 000 € et 11 000 €. Il varie généralement en fonction du type de bien et de son emplacement.

Dans l’optique d’une meilleure rentabilité, investir dans l’est et le nord-est parisien reste l’idéal. On parle notamment du 9ème, 10ème, 11ème, 13ème, 15ème et du 17ème arrondissement.

Bordeaux

Les biens immobiliers situés dans la ville de Bordeaux offrent de belles perspectives de rendement. N’oublions pas qu’elle est déjà inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Bordeaux est également considéré comme la « ville la plus tendance du monde » en 2017, par l’éditeur mondial Lonely Planet. La ligne TGV reliant Paris et Bordeaux (en moins de 2 heures) reste un atout considérable en matière d’investissement immobilier.

Des projets urbains d’envergure à l’instar d’Euratlantique visent notamment à créer 20 000 logements et 25 000 emplois dans la région bordelaise. Le prix du m² avoisine les 4 500 €. Visiblement, c’est plus abordable par rapport aux autres villes éligibles au dispositif Pinel.

Nantes

Investir à Nantes avec le dispositif Pinel est loin d’être une mauvaise idée. Il s’agit tout de même du 1er pôle économique du grand Ouest. La ville de Nantes abrite plus de 30 000 entreprises. La TGV permet d’atteindre la capitale en 2 heures.

Notons également que Nantes a été élue capitale verte européenne en grande partie grâce à sa qualité de vie. Des milliers de touristes y viennent chaque année pour découvrir de magnifiques monuments historiques comme le Château des Ducs de Bretagne. Divers projets de développement urbain sont déjà en cours à Nantes. Le prix du m² est d’environ 3 700 €.

Lyon

Attractive et puissante économiquement, la ville de Lyon est favorable à un investissement en Loi Pinel. Déjà, le prix du m² est à seulement 4 200 €. C’est aussi la 5ème ville la plus peuplée de France avec 522 679 habitants. Bien entendu, tous les quartiers lyonnais ne sont pas rentables. Dans le cadre d’un investissement locatif en Pinel, le quartier de Gerland constitue un choix privilégié.

Notons que Lyon est le 2ème bassin d’emplois de l’hexagone. La ville dispose d’ailleurs de plusieurs sites universitaires ainsi que d’un réseau de transports développés. Les principaux secteurs d’activités de Lyon sont la santé, le numérique, la chimie et le textile.

A propos de l'auteur

Julien Delarche

Philosophe de par sa formation, c'est la voie du journalisme que Julien a choisi pour sa carrière. Ses thématiques de prédilection : Finance, économie et investissement.

1 Commentaire

  • Je viens d investir dans du locatif à Lyon
    Je suis étonné de voir dans votre article que Lyon est la 5 eme vile de France l a plus peuplé
    J ai toujours entendu dire que Lyon était là 3 eme ville de France et la deuxième agglomération

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